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Immobilienbewertung

Jede Immobilie hat seinen Wert. Prodomo Immobilien erstellt Ihnen gerne kosten günstig einen Kurzbericht. Der Kurzbericht gibt Ihnen einen Überblick ob sich ein Verkauf lohnt oder nicht. Preis für den Bericht auf Anfrage.

Für jede Immobilie gibt es drei Verkaufspreise:

 

  • Die Preisvorstellung des Verkäufers
  • Der realistische Kaufpreis
  • Der erzielte Kaufpreis

 

Hier können große spannen liegen. Ein Kurzbericht kann hier die Lösung sein.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

 

Warum jetzt den Wert ermitteln lassen? 

 

Oft herrscht im Privat- und Geschäftsbereich keine Einigung über die Höhe des Wertes einer Immobilie bzw. eines Grundstücks. Damit sind beispielsweise Auseinandersetzungen im Scheidungsprozess, Verkaufs- und Kaufabsichten sowie Geschäftsübergaben gemeint. Ein Verkehrswertgutachten ist hier die Lösung, um bei Konflikten eine klaren Anhaltspunkt über den Wert des Objektes zu erhalten.

 

Was ist der Unterschied eines professionelles Verkehrkehrswert-gutachten nach 194 i.S.d. BauGb zu einem Kurzbericht?

 

Hier geht es ins Eingemachte.
Der Sachverständige muss exakt recherchieren, dies kostet Zeit! Um eine Wohnung zu bewerten geben Ortsansässig Gutachterausschüsse Kaufpreissammlungen, die dann später für eine exakte Bewertung nötig sind. Die Beantragung des Grundbuchauszuges ist wichtig um Dienstbarkeiten wie z.B. Wohnrecht oder Nießbrauch zu beurteilen. Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster und ein Überblick in die Bauakte geben genauen Aufschluss für die weitere Vorgehensweise der zu bewerteten Immobilie.

 

 

  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren

 

 Wovon der ermittelte Wert abhängt, hier einige Faktoren für die Berechnung der Wertermittlung:  

 

  • Alter
  • Zustand
  • Altlasten
  • Denkmalschutz
  • Baulasten
  • Dienstbarkeiten
  • Erschließungskosten
  • Sanierungsbedürftigkeit

 Welche Immobilien bewerten wir? 

 

  • Haus (Einfamilien- u. Mehrfamilienhaus)
  • Wohnung (Wohnungs- / Teileigentum)    
  • unbebaute Grundstücke
  • Erbschaft / Schenkung
  • Vermögensübersicht   
  • Kauf / Verkauf einer Immobilien 

Wir wollen das Sie zufrieden sind. Das Bestreben nach Sicherheit liegt in der Natur des Menschen, das ist unser Ziel.

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